Nájem vs. Hypotéka

Rent vs Buy Analysis

Info
%
%
let
%
Info
%
%
%
Investovat rozdíl?Nájemník investuje peníze místo útraty.
Daňový odpočet úrokůPředpokládá se zisk ~15 % ze zaplacených úroků.
Očistit o inflaciZobrazuje dnešní reálnou kupní sílu ve všech letech.
LTV (Předpoklad)80 %
Potřebné Vlastní Zdroje1,4 mil. Kč

Matematický vítěz

Nájem a Investice

Měsíční splátka Hypotéky

28 374 Kč

Rozdíl v hodnotě na konci

+663,6 tis. Kč

Cílový horizont

30 let

Projekce Čistého Jmění: Nájem vs. Koupě

Porovnání kapitalizace obou scénářů (Equity nemovitosti proti investovanému portfoliu).

Scénář Koupě (Hodnota Equity)

17,7 mil. Kč

Finální cena nemovitosti: 17 mil. Kč

Scénář Nájmu (Hodnota Portfolia)

18,3 mil. Kč

Předpokládaný nájem v 30. roce: 45 284 Kč / měs.